Формально незаконно занимающим земельные участки, квартиры и иную недвижимость упростят восстановление прав на них. Реформировать институт так называемой "приобретательной давности" предложило Министерство экономического развития РФ. Из-за многочисленных противоречий действующие механизмы, по мнению чиновников, на практике не работают.
Адвокат юридической фирмы "Интеллектуальный капитал" Евгений Пугачёв поделился своим мнением с корреспондентом "Агентства правовой информации" о таких предложениях: "Сама по себе норма Гражданского кодекса РФ о возможности возникновения права собственности в порядке приобретательной давности применяется достаточно редко, несмотря на большое количество бесхозяйной недвижимости. Подготовленные Минэкономразвития РФ поправки незначительно упрощают процедуру приобретения таких объектов. Самым большим "белым пятном" законопроекта остается неопределенность его действие во времени – не ясно, на какие отношения он будет распространяться. Ведь по общему правилу закон обратной силы не имеет, иного в документе не обозначено. Это значит, что измененный порядок не будет распространяться на отношения, сложившиеся до его принятия. Следовательно, положение лиц, использующих бесхозяйное имущество и желающих стать легитимными собственниками в порядке приобретательной давности, никак не изменится. Кроме того, для подачи иска о приобретательной давности не требуется признание вещи бесхозяйной. Равно как установленный пятнадцатилетний срок начинает отсчитываться с начала владения и никак не связан с датой государственной регистрации".
Подробнее
Евгений Пугачёв прокомментировал для газеты "Коммерсантъ" оспаривание результатов торгов по продаже недвижимости в Санкт-Петербурге
