Взыскание с Застройщика неустойки

Для ДДУ.png

Договор участия в долевом строительстве в настоящий момент самый распространенный правовой механизм приобретения квартир в новом (строящемся) жилье, который используется при строительстве практически любых многоквартирных жилых домов. Весь правовой механизм, строительства жилья, с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве урегулирован Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (Закон о долевом строительстве). Несмотря на свою обширность, сложность, и очень частое внесение в него изменений, Закон о долевом строительстве содержит в себе важные и неизменные гарантии для участников долевого строительства, а также правовые механизмы защиты прав дольщиков.

Важнейшим и наиболее действенным механизмом защиты прав участников долевого строительства является право на взыскание с Застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве. По статистике около 90% вводимого в эксплуатацию жилья, строятся с нарушением изначально установленных сроков, иными словами 90% квартир передаются их преобретателям с просрочкой. Каждый приобретатель, получивший от застройщика заветную квартиру с просрочкой имеет право на взыскание неустойки.

Конкретный размер неустойки зависит от стоимости квартиры и срока просрочки ее передачи, но всегда, без исключения исчисляется сотнями тысяч рублей.

Наряду с неустойкой, если квартира по договору участия в долевом строительстве приобреталась для личных (потребительских) целей, с Застройщика можно взыскать и штраф в размере 50% от суммы неустойки, возможные убытки и моральный вред.

Юристы нашей компании на протяжении многих лет взыскивают неустойки с Застройщиков допустивших нарушение договорных обязательств и просрочку передачи квартиры. На счету наших юристов уже более 20 млн. рублей взысканных неустоек.

Мы готовы предложить полное сопровождение процесса взыскания неустойки, начиная с подготовки и направления претензии в адрес Застройщика заканчивая списанием денежных средств с счета Застройщика в пользу Вас.

 

Структура работы по взысканию неустойки:

1. подготовка и направление претензии (срок 30 дней подождать после получения претензии застройщиком);

2. подготовка и подача в суд искового заявления о взыскании неустойки. штрафа и морального вреда;

3. представление интересов в суде первой инстанции (ориентировочно 4 месяца), процесс заканчивается в основном в 2 заседания, реже в одно;

4. рассмотрение в суде апелляционной инстанции (2 месяца);

5. получение исполнительного листа;

6. розыск счетов Застройщика и предъявление исполнительного листа в банк к списанию (1 месяц).