"Интеллектуальный капитал" помог избежать сноса торгового центра на юге Москвы

Здание Торгового дома "Касимовский" было построено в 1999 году в установленном законом порядке. В этом здании, площадью более 1000 квадратных метров, осуществляется торговая деятельность, а также часть помещений сдаётся в аренду.

В 2017 году Департамент городского имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с иском о сносе здания, как самовольной постройки. Указанная причина: объект недвижимости возведён на земельном участке, не отводившемся для капитального строительства. Однако строительство здания осуществлялось в период иного нормативного регулирования порядка строительства объектов недвижимости, в настоящий момент те нормы отменены. 

Юристы Юридической фирмы "Интеллектуальный капитал" начали работу в 2018 году и добились победы в кассационной инстанции (Арбитражный суд Московского округа). Удалось сохранить здание в собственности клиента, добиться отказа в сносе самовольной постройки.

В ходе реализации проекта юристы столкнулись с практикой применения различающегося законодательства, действующего ранее и в настоящее время. Кроме этого проект осложнён пожеланием клиента добиться в судебном акте обоснования, что здание построено с соблюдением всех требований и норм. К тому же данный объект недвижимости является единственным активом клиента, снос здания уничтожил бы весь бизнес.


Подробнее