Администрация Ростова подала иск к застройщику ЖК "Платовский" — ЗАО "Кубанская марка" — с требованием расторгнуть договор аренды участка, на котором компания планировала строить многоэтажный дом. Причиной иска стал тот факт, что застройщик нарушил указанные в документе сроки освоения участка.
Руководитель практики "Земля. Недвижимость. Строительство" юридической фирмы "Интеллектуальный капитал" Евгений Пугачёв предположил корреспонденту газеты "Коммерсантъ-Юг" два варианта исхода судебного спора: "Практика показывает, что в случаях, когда договор заключен на срок менее пяти лет, а застройщик не начинает строительство объекта, договор расторгается. Чтобы участок не простаивал, договор аренды заключается с другим лицом. Но есть и другая сторона данного спора, которая может быть вскрыта только в ходе судебного процесса: длительная задержка в освоении участка бывает обусловлена действиями самих госорганов, существенно нарушающих сроки подготовки и утверждения необходимой градостроительной документации, выдачи всевозможных согласований". По мнению адвоката, в суде может выясниться, что застройщик не освоил земельный участок не потому, что не принимал к этому мер, а потому, что уполномоченные органы власти и структурные подразделения затягивали выдачу необходимых документов и согласований.
Подробнее
