Правила поведения с застройщиком при приемке квартиры

С самого принятия Федерального закона от 30.12.2005 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (Закон о долевом участии) застройщики придумали очень много изощренных способов минимизировать свои риски по выплате неустоек за просрочку передачи квартир по договорам участия в долевом строительстве. 

У каждого из застройщиков работает целая команда менеджеров задача которых убедить/уговорить/запугать участников долевого строительства, сформировать у них внутреннее устойчивое убеждение, что взыскание неустойки с застройщика, дело долгое, невыгодное, малоперспективное и сулит только проблемы с передачей квартиры. Зачастую, участники долевого строительства, не зная в полном объеме своих прав и под воздействием «убеждений» застройщика, сами совершают ошибки, которые не позволяют в последующем взыскать неустойку.

Многолетний опыт споров с многими Застройщиками позволил нам сформировать эффективные и действенные механизмы противодействия их недобросовестному поведению.

Правила поведения с застройщиком при приемке квартиры:

 1)  обязательно сохранять почтовые конверты, в которых получено уведомление о начале приемки квартиры. Если уведомление вручается на руки, обязательно требуйте указания даты вручения.

2) не подписывайте с застройщиком дополнительных соглашений о переносе сроков передачи квартиры. Это не обязанность. Любые изменения условий договора, в том числе о сроке передачи квартиры, могут быть совершены только по соглашению сторон. Если вы этого не хотите делать, никто вас не обяжет.

3) не подписывайте акт приема-передачи квартиры без предварительного осмотра.

4) внимательно осматривайте квартиру при приемке. В случае выявления недостатков, все недостатки подробно указывать в акте осмотра квартиры, акт осмотра подписывается представителем застройщика и участником долевого строительства.

5) не подписывать акт приемки квартиры, в котором не указана дата приемки.

6) требовать исключения из акта приемки условий о том, что участник долевого строительства отказывается от любых финансовых претензий к застройщику.

Это лишь несколько самых важных рекомендаций, которым нужно следовать при приемке квартиры от Застройщика.

Гарантировано избежать ошибок при приемке квартиры поможет обращение к квалифицированным юристам.