В Росреестре поддержали введение самозапрета на сделки с недвижимостью. Целью данной инициативы является попытка защитить граждан от действий мошенников. Однако, несмотря на все плюсы, техническая сторона реализации такого самозапрета вызывает много вопросов и может привести к неудобствам. Руководитель практики разрешения споров юридической фирмы "Интеллектуальный капитал" Екатерина Кузнецова отметила корреспонденту газеты "Московский комсомолец", что принципиальными являются следующие вопросы:
• В какой момент запрет необходимо будет снимать — до заключения сделки или после, непосредственно перед подачей документов на регистрацию в Росреестр?
• Как покупатель недвижимости до заключения сделки сможет узнать о наличии запрета?
• Будет ли запрет отражен в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)? Если в выписке из ЕГРН информация о запрете фигурировать не будет, то возможна следующая ситуация. Покупатель не был предупрежден о наличии запрета, продавец запрет не снял и снимать отказывается, Росреестр переход права собственности не зарегистрировал. Получается, что покупатель не проявил должную осмотрительность при заключении сделки, понес расходы и убытки, которые ложатся на него.
Необходимо, чтобы законодатель продумал все эти детали и не поставил покупателя в заведомо невыгодную позицию, подчеркнула юрист.
